Przegląd kominiarski jeszcze do niedawna kojarzył się głównie z bezpieczeństwem i obowiązkiem wynikającym z przepisów budowlanych. Dziś dochodzi do tego kolejny element – wpis do CEEB, czyli Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków. Wiele osób dopiero przy zamawianiu usługi dowiaduje się, że cena może zależeć od zakresu przeglądu, rodzaju budynku i tego, czy kominiarz wykona również formalności administracyjne. W tym poradniku wyjaśniamy, ile kosztuje przegląd kominiarski z wpisem do CEEB, co dokładnie obejmuje taka usługa i na co uważać.
Ile kosztuje przegląd kominiarski z wpisem do CEEB?
Cena przeglądu kominiarskiego z wpisem do CEEB nie jest urzędowo ustalona, dlatego różni się w zależności od regionu, rodzaju budynku i zakresu kontroli. W praktyce najczęściej mieści się w przedziale:
- 150–300 zł – dom jednorodzinny z jednym źródłem ciepła
- 80–150 zł – mieszkanie w bloku (jeśli przegląd dotyczy jednego lokalu)
- 200–400 zł – budynki z kilkoma przewodami lub kotłami
Wpis do CEEB bywa:
- wliczony w cenę przeglądu,
- doliczany jako osobna opłata (zwykle 20–50 zł),
- realizowany bezpłatnie, jeśli kominiarz i tak wykonuje kontrolę źródła ciepła.
Najtańsze oferty często obejmują jedynie podstawowy przegląd przewodów, natomiast droższe uwzględniają pełną kontrolę, protokół oraz formalny wpis do ewidencji.
Co obejmuje przegląd kominiarski z wpisem do CEEB?
Standardowy przegląd kominiarski wykonywany przez uprawnionego mistrza lub kominiarza obejmuje:
- sprawdzenie drożności przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych,
- ocenę stanu technicznego kominów,
- kontrolę podłączeń urządzeń grzewczych,
- wykrycie ewentualnych nieszczelności lub zagrożeń.
W przypadku przeglądu połączonego z CEEB dodatkowo:
- weryfikowane jest źródło ciepła,
- aktualizowane są dane w ewidencji,
- właściciel otrzymuje potwierdzenie wykonania kontroli.
To ważne, bo samodzielne zgłoszenie danych do CEEB nie zastępuje przeglądu – są to dwa odrębne obowiązki, które często są realizowane jednocześnie.
Czy przegląd kominiarski jest obowiązkowy?
Tak, przegląd kominiarski jest obowiązkowy i wynika wprost z przepisów prawa budowlanego. Częstotliwość kontroli zależy od rodzaju instalacji:
- przewody dymowe i spalinowe – co najmniej raz w roku,
- przewody wentylacyjne – co najmniej raz w roku,
- w przypadku paliw stałych – czyszczenie nawet 4 razy w roku.
Obowiązek dotyczy:
- właścicieli domów jednorodzinnych,
- zarządców nieruchomości,
- wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych.
Brak przeglądu może skutkować:
- mandatem lub grzywną,
- problemami z ubezpieczeniem w razie pożaru,
- decyzją nadzoru budowlanego.
Wpis do CEEB nie zwalnia z przeglądu – ale jego brak również może skutkować karą administracyjną.
Ile kosztuje zaświadczenie od kominiarza?
Zaświadczenie od kominiarza to dokument potwierdzający wykonanie przeglądu i stan instalacji. Jest ono często wymagane:
- przez ubezpieczyciela,
- przy odbiorze budynku,
- przy sprzedaży nieruchomości,
- podczas kontroli urzędowej.
Koszt zaświadczenia:
- zazwyczaj wliczony jest w cenę przeglądu,
- jeśli wystawiane osobno – 30–100 zł,
- w przypadku pilnych zleceń – cena może być wyższa.
Warto upewnić się przed wizytą kominiarza, czy:
- protokół i zaświadczenie są w cenie,
- dokument będzie podpisany przez osobę z uprawnieniami,
- zawiera wszystkie wymagane informacje.
Niekompletny dokument może zostać zakwestionowany przez urząd lub ubezpieczyciela.
Czy wpis do CEEB jest obowiązkowy?
Tak, CEEB jest obowiązkowa dla wszystkich budynków mieszkalnych i niemieszkalnych posiadających źródło ciepła. Brak aktualnych danych może skutkować:
- karą grzywny,
- problemami przy kontroli,
- odmową dotacji lub dofinansowania.
Wpis może wykonać:
- właściciel lub zarządca budynku,
- kominiarz podczas przeglądu,
- instalator po montażu nowego źródła ciepła.
Zlecenie wpisu kominiarzowi jest wygodne, bo minimalizuje ryzyko błędów formalnych.
Od czego zależy cena przeglądu?
Cena przeglądu kominiarskiego z wpisem do CEEB zależy m.in. od:
- liczby przewodów kominowych,
- rodzaju paliwa (gaz, węgiel, drewno, pellet),
- dostępu do kominów,
- regionu kraju,
- zakresu dokumentacji.
Najtańsze oferty często dotyczą prostych instalacji, natomiast bardziej rozbudowane systemy grzewcze oznaczają wyższy koszt.
Na co uważać przy zamawianiu usługi?
Warto zwrócić uwagę na:
- uprawnienia kominiarza,
- jasną informację, czy wpis do CEEB jest w cenie,
- zakres przeglądu opisany w ofercie,
- otrzymanie protokołu na piśmie.
Zbyt niska cena może oznaczać, że usługa będzie niepełna lub niezgodna z wymaganiami.
Czy warto łączyć przegląd z wpisem do CEEB?
W praktyce tak. Jedna wizyta:
- oszczędza czas,
- zmniejsza ryzyko błędów w ewidencji,
- daje komplet dokumentów na przyszłość.
Dla właściciela to także większa pewność, że wszystkie obowiązki zostały dopełnione prawidłowo.
Źródło: www.force.org.pl
